27.1.2023 Ajoneuvot Kysy autoista: voiko taloyhtiö kieltää moottorinlämmittimen käytön autotallissa? Jaa artikkeli: Facebook Jaa facebookissa X Jaa X:ssä LinkedIn Jaa LinkedInissä Autopaikat ja niiden käyttö ovat yleinen kiistan aihe taloyhtiöissä. Kysymys: Voiko taloyhtiökokous kieltää autotalleissa perinteisen bensa/diesel-auton sähkötoimisen moottorin lohkolämmittimen käytön? Taloyhtiön tulevan kokouksen esityslistalla kyseinen käyttökieltoehdotus ja perusteluna lohkolämmityskiellolle autotallien paloturvallisuus. Todellinen syy ehkä jo aiemmin karrelle palaneet autotallin omistajien ja ulkoparkkipaikkojen omistajien välit. Taloyhtiössä voi olla erilaisia autopaikkoja pihapaikoista autotalli- tai autohallipaikkoihin. Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, ellei yhtiöjärjestyksessä ole asiasta toisin määrätty. Autopaikkoja voidaan vuokrata osakkaille ja vuokralaisille, mutta ne voivat olla myös erillisiä autopaikkaosakkeita. Autopaikan hallinta voi olla myös liitetty asunto-osakkeisiin. Kun autopaikka on taloyhtiön hallinnassa, se voi tehdä päätöksiä autopaikan käyttöön liittyen. Jos autopaikka kuuluu osakkaalle, on hänellä hallintaoikeutensa puitteissa lähtökohtaisesti oikeus päättää autopaikasta ja sen käytöstä. Autotallin hallintaoikeutta rajoittavat kuitenkin sen käyttötarkoitus, pelastuslaki ja kemikaalilainsäädäntö. Mikäli taloyhtiössä herää epäselvyyttä paloturvallisuuteen liittyen, kannattaa taloyhtiön olla yhteydessä paikallisiin pelastusviranomaisiin. Mainos (teksti jatkuu alla)Mainos päättyy Liian pitkä moottorin lämmitysaika on paloturvallisuusriski Moottorin esilämmitys vähentää moottorin kulumista, laskee polttoaineenkulutusta ja vähentää haitallisia päästöjä. Liian pitkä lämmitysaika on kuitenkin paloturvallisuusriski. Sopiva lämmitysaika on enintään 2–3 tuntia, mikä riittää hyvin kovillakin pakkasilla. Esimerkiksi oikosulku, auton polttoaine- tai öljyvuoto tai lämmitystolpan vika voivat myös aiheuttaa tulipalon. Kylmässä autotallissa tai -hallissa verkkovirtaan kytkettävä moottorinlämmitin on ainoa mahdollinen tapa moottorin esilämmitykseen, koska polttoainekäyttöisen lisälämmittimen käyttö sisätiloissa on kielletty. Yleensä pihalla sijaitsevissa autopaikkojen lämmitystolpissa on ajastin, jolloin lämmitysaika ei pääse venymään liian pitkäksi. Jos autotallista ei löydy ajastinta, voi se periaatteessa taloyhtiön mielestä aiheuttaa paloturvallisuusriskin. Autotallin mahdollisesti puuttelliset pistorasiat voivat olla myös yksi syy. Jos paloturvallisuuden kannalta ei ole estettä moottorinlämmittimen käyttöön ja alunperin moottorinlämmittimen käyttö on ollut sallittua, tulisi yhtiöjärjestyksen muutokseen olla pääsääntöisesti niiden osakkaiden suostumukset, joiden oikeuksia kavennetaan. Riitatilanteessa kannattaa ennen oikeustoimia ensisijaisesti harkita sovittelua ulkopuolisen sovittelijan toimesta, josta varmasti kaikki osapuolet hyötyisivät. Varsinkin pitkään kestävät riidat heikentävät koko taloyhtiön yhteishenkeä ja viihtyvyyttä. Teksti: Sini Ylivakeri Lähde: Finlex Kysy autoista Jätä meille autoaiheinen sinua askarruttava kysymys. Toimituksemme vastaa viikoittain moottori.fi:ssä tulleisiin kysymyksiin. Voit myös lähettää kysymyksesi suoraan sähköpostilla kysyautoista [ät] moottori.fi. "*" näyttää pakolliset kentät Nimi / Nimimerkki* Jätä kysymyksesi autoista alle*CommentsKenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi. Lue lisää Kaikki artikkelit 5.5.2024 Ajoneuvot Land Rover valmistelee kahta superuutuutta – virallisissa salakuvissa täyssähköinen Range Rover sekä V8-mörkö Defender Octa 4.5.2024 Kysy Autoista Kysy autoista: voiko automaattivaihteista autoa hinata? 4.5.2024 Ajoneuvot Ferrari 12 Cilindri – nimi kertoo kaiken oleellisen tästä upeasta super-grand tourerista 1.5.2024 Ajoneuvot Tiesitkö, että halvimmillaan täyssähköisen Bugattin puikkoihin pääsee vain noin 30 000 eurolla? 30.4.2024 Ajoneuvot Kialta raskaamman sarjan uutisia – ”järjettömän tehokas” EV9 GT ja globaalien markkinoiden Tasman-avolava luvassa alle vuoden sisällä 29.4.2024 Ajoneuvot Mitsubishi ASX faceliftattiin – nyt se on vähän vähemmän identtinen Renault Capturin kanssa 27.4.2024 Kysy Autoista Kysy autoista: mistä tietää, että automaattisesti palavat takavalot varmasti palavat? 26.4.2024 Ajoneuvot Opel Grandland on nyt täysin uusi – luvassa lisää kokoa ja näköä sekä hurjia lupaava täyssähkömalli 25.4.2024 Ajoneuvot Nimi muutettu: Mazda 6 ei katoa, vaan muuttaa muotoaan – tällä kertaa kiinalaisena sähköautona Jaa artikkeli: Facebook Jaa facebookissa X Jaa X:ssä LinkedIn Jaa LinkedInissä Luetuimmat Vuorokausi Viikko Kuukausi 4.5.2024 Kysy Autoista Kysy autoista: voiko automaattivaihteista autoa hinata? 3.5.2024 Lentokoneet LATAM:in lennon 800 alustava raportti julki - voiko lentoemännän väärä napinpainallus syöstä Boeing 787 Dreamlinerin syöksyyn? 4.5.2024 Huutokauppahelmet Huutokauppahelmet – Citroën 2CV 4x4 'Sahara' on rättäreiden kunkku 5.5.2024 Moottoripyörät Honda GL 1800 Gold Wing saamassa 8-sylinterisen kilpailijan 4.5.2024 Ajoneuvot Ferrari 12 Cilindri - nimi kertoo kaiken oleellisen tästä upeasta super-grand tourerista 1.5.2024 Nimi muutettu Nimi muutettu: ihan sama kumman otat? - Näillä kaikilla Suomessa tällä hetkellä myytävillä henkilöautomalleilla on identtisiä kaksosia 28.4.2024 Matkailuajoneuvot Suomessa kehitetty retkeilyvaunu tähtää samantien kansainväliselle markkinalle 1.5.2024 Uutinen Huollettuna myyty Audi hajosi 1 500 kilometriä kauppojen jälkeen – kuluttajariitalautakunnan puoleen kääntyminen oli auton omistajalle jopa virhe 29.4.2024 Uutinen Kokonaan uudistunut Å koda Superb sai hinnat – ja se kasvaa vain koko ajan 3.5.2024 Lentokoneet LATAM:in lennon 800 alustava raportti julki - voiko lentoemännän väärä napinpainallus syöstä Boeing 787 Dreamlinerin syöksyyn? 24.4.2024 Uutinen Sähköautoista paljastunut yksi merkittävä ongelma – lähes joka viides hylätty katsastuksessa 1.5.2024 Nimi muutettu Nimi muutettu: ihan sama kumman otat? - Näillä kaikilla Suomessa tällä hetkellä myytävillä henkilöautomalleilla on identtisiä kaksosia 28.4.2024 Matkailuajoneuvot Suomessa kehitetty retkeilyvaunu tähtää samantien kansainväliselle markkinalle 14.4.2024 Koeajo Maistiainen: Dacia Duster on nyt kokonaan uusi ja osoittaa tietä koko merkille 1.5.2024 Uutinen Huollettuna myyty Audi hajosi 1 500 kilometriä kauppojen jälkeen – kuluttajariitalautakunnan puoleen kääntyminen oli auton omistajalle jopa virhe